zgm

 

Informacje

OBSŁUGA TECHNICZNA:

  • bieżąca kontrola stanu technicznego budynku
  • analiza potrzeb remontowych i kosztów z tym związanych
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej budynku wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
  • zlecenia i nadzór nad wykonaniem przeglądów okresowych budynku i instalacji:
  • rocznych
  • pięcioletnich
  • zapewnienie usuwania awarii i jej skutków na nieruchomości
  • nadzór nad bieżącymi konserwacjami nieruchomości
  • wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen, weryfikacja umów, odbiór prac
  • prowadzenie dokumentacji fotograficznej, dotyczącej stanu i zdarzeń technicznych w budynku
  • sporządzanie protokołu szkód i utrzymanie w tych sprawach kontaktu z firmami ubezpieczeniowymi
  • egzekwowanie uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji dla nieruchomości

 

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA:

  • analiza ofert i wybór ubezpieczenie budynku
  • dyscyplinowanie dłużników przy pomocy pism i upomnień
  • nadzór i kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń ogólnodostępnych
  • zawieranie w imieniu właściciela wszystkich umów związanych z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości oraz kontrola nad jakością ich wykonania
  • obsługa nieruchomości w zakresie dostaw energii elektrycznej, energii cieplej, wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych (lub nadzór nad istniejącymi już umowami w celu bieżącej analizy kosztów)
  • prowadzenie ewidencji najemców i bieżący kontakt z najemcami
  • reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcami
  • egzekwowanie od najemców wywiązywania się z wiążących umów
  • rozliczanie mediów między najemcami (według umowy)

 

OBSŁUGA FINANSOWA:

  • opłacenie podatków i innych opłat publiczno – prawnych
  • kontrola i analiza zużywanych mediów
  • sporządzenie rocznych planów finansowych i gospodarczych
  • monitoring kosztów ponoszonych przez nieruchomość w celu ich optymalizacji
  • nadzór nad terminowością wpłat

 

 

Administracja

Dyrektor zakładu: Rafał Masny, tel. 510 094 483, mail : Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Fijołek Krzysztof, Kierownik ZGM tel. 512 323 488 mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

 

Referenci d.s rozliczeń

Pniewska Marlena mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. 

Marta Skorupska mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.